亚当•斯密在《国富论》(The Wealth of Nations)中写到：“一幢住宅本身不会为其住户带来任何收入。”“如果出租给房客，由于房屋本身不会创造什么，房客始终必须用一些其它的收入来支付租金。”因此斯密得出结论，尽管出租一幢房屋，可以为其所有者带来收入，“但人群的总体收入永远不会藉此获得一丁点儿的增加”。斯密对疯狂的投机非常熟悉，他客气地称之为“过度交易”。斯密表示：“当交易获利高于平常时，过度交易就成为一个普遍的错误。”斯密称，盈利率“最高的国家，始终是崩溃得最迅速的”。斯密向爱丁堡的一个学会表示（用了我们能够想象到的挖苦语气）：“只要有了和平、低税收和宽容的司法当局，一个国家要达到最高富裕水平不需要其它东西。”–（转自FT）
